第7章 丽景的分裂
峰有多高,谷有多深,过度的低迷,会让行业一蹶不振,但是过度的繁荣同样带来极度的危险,对于楼市也是如此。虽说这条简单的原则在现在已经公认的常识,但是休想市场会理性的去遵循这条原则。
林泉与他的合伙人都希望看到国内的房地产业以适度的幅度增长下来,这样才方便持续的从这个行业攫取利润,但是国内绝大多数地产商人并没有永续经营的美好愿望,这些地产商人,有相当一部分打着掠夺一把就走的打算。他们无时无刻不在攫取最大利润,哪怕楼市明天就此崩溃,他只希望他的房子能在今天以最高的价格卖出去。
联投旗下及关联的地产公司,大举推出小户型住宅,增加市场的供应量,不仅从客观上,便是联投的主观意愿,也是稳定静海的楼市。这些举动与措施,很受静海市民的欢迎,但是却不可避免的受到同行的忌恨。
零四年,在东部沿海城市房价增长15%的同时,静海房价增幅只有8%,同城的地产商人无一不认为是联投名下的地产企业与政府勾结起来妨碍他们攫取更多的利润。静海市大量推出小户型商品房,给之前火爆的二手房交易市场浇了一盆冰凉的水,零四年最后一季度,由于交易量急挫的缘故,静海市房产中介出现全行业的亏损,这一状况到今年上半年度没有丝毫的转变。
联投在六月进行财务与资产结构调整,公司的财务信息与公众之间只蒙上一层厚纱,虽然不甚明了,还是在公众与媒体面前露出隐约的形体。联投的庞大,并不妨碍他人对联投的憎恨,只为那些憎恨者找到更明确地憎恨对象。
炒房热钱进入静海很容易就找到便捷的途径。这也是林泉一直拖到六月底才觉察出异常的原因。静海市最大的两家房产中介机构为这些炒房热钱开山避路,提供方便,甚至在了解到沈氏地产提出的整体计划之后,还拿出相当一部分资金搅和到这个乱局中来。
房产交易部门侦寻到外地进入静海楼市地热钱有二十亿,但是有静海本地最大的房产中介打掩护。显然相当一部分的热钱没有被发觉。
这么多的炒房热钱进入并不十分庞大地静海楼市,却能保持表面上的平静,显然他们还联络了相当一部分本地的地产商。
事态比想象中要糟糕得多,严峻得多。
陈明行。曾经是这座城市最成功的商人,他当然也看到静海楼市潜藏在平静的平面下地严峻事态。
或许陈明行更有理由去憎恨林泉以及林泉身后的联投,也更有理由去乱局中打劫一把。丽景这些年来的迟滞不前与巨大损失,或间接、或直接的都是由联投造成的;丽景手里握着静海建总8%地股票,完作为搅乱局势的筹码去牟取最大的利益。
陈明行隐身幕后。出于种种缘故,不可避免的,他对丽景的控制力越来越弱。但是他仍然极力避免走到联投的对立面,在林泉向陈雨透露陈明建有可能与安泰投资秘密接触地消息之后第三天,陈明行通过陈山。与联投接触,表示丽景愿意在同等的条件下,优先向联投出售静海建总的股票。这个条件是陈明行通过陈山与丽景董事会其他成员达成的妥协,与那些短视的、不甚重视联投这个对手地其他董事会成员不同,陈明杭晓得在丽景没有恢复元气之前,要竭力避免站错队伍。董事会的其他成员也认为获得同样好处地同时。避免得罪联投也是适宜之策,便是陈明行那个暗中与安泰接触的兄弟、丽景集团的新任总裁陈明建也无法否认陈明行的提议。
安泰投资给丽景手里8%的股份出价8,比现行急剧拉升后的股价还要高出一成的价格,却不是正常的价格,也不是合理的价格。
林泉拒绝了丽景的开价。此时拿出8亿收购丽景手里的股份,联投勉强可以做到。但是并不足以化解其中的危机。
“林泉这人真是让人琢磨不透啊,”映着湛蓝色天空的玻璃幕墙离地有六十米高,陈山站在玻璃幕墙前,从高楼之间眺望远处的夕阳,“我们现在将股份出售给安泰投资,从道义上,也没有什么说不过去的了。”
陈明行没有应声,他现在很少到他昔时的办公室来,既然
决定退下来,再到这里,不过徒增不舍与伤感,但是静海建总的问题过于敏感,陈明行不得不打破自己给自己所立的不直接干涉公司事务的戒言,到丽景总部来与陈山、还有其他一些公司的高层讨论这件事。
“事情不像表面上那么简单啊。”陈明行轻叹一声。
“蚌相争,渔翁得利,难道大哥连做渔翁的勇气都没有了?”陈明建身体矮小,瘦长的脸形,给发福的身体撑得有些变形,他心里还是有些忤陈明行,说这样严重的话却用上一种刻意温和的语气,“就像二哥说的,从道义上,我们也没有说不过去的了,我们可没有趁火打劫的意愿。”
陈明行回过头,眼睛的余光扫过他的兄弟,他既然这么说,心里一定有趁火打劫的念头。
陈明行平静的说:“我仍然反对将股份售给不知底细的安泰。”
“为什么?”陈明建不由的提高声音,“不知底细又如何,谁会在将自己的底细随便透露给别人?安泰是现金收购,我们又何需十分清楚安泰的意图?”
陈明行没有理会陈明建,他看向陈山:“你的意思呢?”
陈山有些疑惑,说话却没有犹豫:“大哥既然反对,我也反对吧。”
“什么叫也反对吧?”陈明建给堂兄与大哥之间的态度激怒了,“你们有什么理由,既然不跟我说,那你们去跟董事会解释吧……”说吧,就气愤的摔门而出。
空响在空荡荡的房间里传振,陈山诧异的看着紧闭的白枫木门,给陈明建离开时的粗暴激怒,愤愤的说:“他哪有将大哥放在眼里?”
“商人要像政治家一样有眼光才行,”陈明行似乎丝毫不受影响,“静海建总股权的争夺只是第一步,风暴很快就要降临静海楼市,连我们都清楚明了,林泉又怎么会给蒙在鼓里?”
“但是他为什么一点多余的代价都不想付出?”陈山也有些怨言。
“你说静海楼市大异动,对联投是利是弊?”
“单纯从经济上,一时还谈不上利弊,但是一旦静海楼市异动,无疑给耿一民、柳叶天脸上各扇了几记大耳刮子,目前看来,这场风暴绝少不了,柳叶天的市长位置还没有坐稳,不小心可能就会给吹下来,联投怎么会愿意看到这样的结局呢?相对于经济利益上的前途不明,政治利益势必要大受损!”
“是啊,政治利益啊,”陈明行说道,“就算静海楼市给这次风暴吹残,柳叶天市长之位不保,但是耿系的根基也不可在这一次风暴中完全吹倒。对方就没有考虑到这些吧?还是考虑到这些,仍要趟静海这趟浑水?你看呢,这次不应该是那些对联投心怀怨恨的小角色联合搞出来的动静。小六心里知道一些,却不跟我们说。”
“林泉也不可能考虑不到这些吧,为什么还要拒绝我们的提议?”
“谁知道呢,一个不知所谓的安泰投资,一个我们已经打了很多年交道的联投,我们该站到哪一边?”陈明行轻声说,“或许是陷阱也说不定,只是太诡异了一些。”
丽景内部对于这一部股份的处置有着极大的矛盾,这种矛盾在一定程度上公开化了,陈明行、陈山等坚持持股,而陈明建在坚持出售,特别是安泰进一步调高收购价之后,陈明建在董事会的声音更强烈了,最终导致丽景的迅速分裂。
此时的丽景集团的业务主要集中于物流运输、宾馆酒店、大型商超等三块,陈明行、陈山一系分得北关运输集团、静海国际商厦、丽景大厦的资产,而陈明建一系分得原丽景旗下的宾馆酒店资产与静海建总8%的股份。
大丽景的分割十分迅速,几乎在不到半个月的时间内就分别以丽景与丽晶的名义挂牌,让人怀疑这是早就有准备的计划。
陈晨拿来一叠报纸,林泉看到丽景刊登在静海早报上的公告,一时间有些反应不过来,过了一会儿才想清楚其中的奥妙,笑着说:“你大伯父真是个老奸巨滑的家伙!”又说道,“这样也好,你不用太为难了。”陈晨却想着堂姐陈雨,与其说自己不用太为难,还不说陈雨姐不需要处于尴尬的地位。