第3章 来了
林泉逍遥如仙的日子没过多久,空气里就传出一丝异样的气息,证券场经过五月跌破千点大底之后,政策面的暖风陡然刮来,但是证券市场的反应注定是迟疑的,经历四年大跌的机构与股民的信心没那么容易恢复,但是静海建总的股价却在证券会宣布股权分置改革的消息之后迅速走出颓势,走上强势上升的势头。在不到一个月的时间里,静海建总的股价陡然上升了50%
联投入主静海建总将近一年,世纪城续建也有半年的时间,世纪城绝大多数建筑已经结构封顶,有相当一部分建筑的外部装潢亦结束,工程的进展将越来越快,景观大道的建设进展也很快,但是占地数百亩的人工湖,以及原生态湿地、森林系统,还刚刚形成雏形。
世纪城整体上一分为二,西北片为住宅区,以景观休闲大道为中心,配备包括高尔夫练习场、网球馆、游泳池在内的三十多栋会所式建筑,这才是世纪城高档住宅的重心所在,全部工程将在06年底之前完成,不影响世纪城的整体销售。
东南片是人工湖与原生态湿地森林,工程周期可能将拖到明天秋季,可能要到零七年春季,才能领略世纪城真正的壮美。
虽然离世纪城最终建成,资金上还有几个亿的缺口,但是目前看来,资金的缺口算不上多大的问题,已经没有什么东西能阻挡世纪城的成功。在这种情况下,静海建总的股价强势上扬并非十分意外的事情,联合证投甚至抛出一部分流通股套现。当静海建总地股价突破6元时,单原嗅出其中的异常。
由于静海建总复杂的历史原因。股权结构比较复杂,除了联合证投吸纳的一部分流通股,联投手里只有零四年从丽景集团手里获得45的%股份,最近一次增发新股为世纪城筹集续建资金,由于债权人认购踊跃。联投的股权被稀释到40%,换作他时,根本无人能危及联投对静海建总的控股地位,但静海建总的股价如此强势的上升,极可能有人在大量的从二级市场吸纳静海建总的流通股。
林泉从单原手里接过文件,一边看文件,一边听他解释。
“大量吸纳静海建总流通股的证券营业部业已察明,只是查不到那家机构所为,以静海楼市目前的情况,世纪城项目赢利有盈,也就表明静海建总明年的净利润有限。特别是,在重组公告上已经刊明,在世纪城项目之后,静海建总将专注于基础与工业设施建设、管理,这种种一层,都限制静海建总在二级市场地投机机会!就算要投机。至少要跟我们打声招呼。毫无疑问。这次有人从二级市场吸纳二级市场,不应该是资本投机这么简单。”
林泉将文件粗粗浏览了一遍,将文件递给一旁张小斌,说道:“总要等对方使出第一招,我们才知道怎么应付。股价这么高,也方便我们继续从债权人手里骗点资金进来,世纪城的工程进展需要加速,不过正式开盘前,是不是改一下名字?我不喜欢世纪城这个名字。”
张小斌提醒道:“这事是不是找方姐、邵总、杨总过来商量一下。”
张小斌的年纪比方楠要大。出于尊敬的缘故,他一直唤方楠为方姐,林泉若不在公司,方楠比张碧筠更能拿主意。方楠是静海建总的董事长,一直说要让邵兵兼任。只是一直未召开董事会,再要商量世纪城更名的事情。自然要把方楠、邵兵、杨得志唤过来商量。
林泉也就随口一说,又不是火烧眉毛地事,忙回到正题上,吩咐单原:“除了流通股,真正影响控股比例地,是债权人手里最近增发的新股,还有就是丽景手里8%的股份,除了难投,其他债权人似乎对联投的意见不小……”
“世纪城续建到这一步,完全具备再次预售的条件,我们一直拖延下去,债权人自然有意见……”
“呵呵,他们以为早一天预售,静海建总就会早一步清偿欠他们的债务,二年的免息期,给他们的压力确实大了一些,他们手里的新股虽然有两年地限售期,但是并不禁止机构间转让,头疼啊,难道一定要在二级市场杀得血肉模糊不成?”
单原微皱着眉头:“联合证投已经满仓,联投加上南投,只握有静海建总46%的股份,还差5%的股份,要从二级市场争夺,至少要准备十亿的资金,才有把握。”
张小斌暗感资本市场的无常,零四年,联投获得静海建总40%的股份耗资不足八亿,今为
争夺5%的流通股却要准备十亿地资金。
林泉挥了挥手,说道:“要将债权人都拉拢过去,不是一件容易的事,何况丽景与我们有同乡之谊,要拉拢他们,也要一定的代价才行,他们既然要争,让他们费完这番手脚不迟。联合证投既然满仓,再抽十亿的资金,损失会很大,暂时还不便动用,我们还是先静观一阵子再说。我还是那句话,总要等对方将第一招使出来,我们看明白之后,才能应付。”临了,又说道,“让静海建总那边再低调一些,不要让媒体随便报道世纪城的消息。”
林泉对媒体封锁世纪城的消息,但不妨碍知情者对世纪城的热衷,对于田丽来说,世纪城简值就是一座为自己量身定制的让人心醉的家园。
田丽趴在张涛的办公桌上:“世纪城到底什么时候开盘?都结构封顶了,怎么一点迹象都没有,不会真等到全部建成才开盘销售吧?”
“我怎么知道,林泉心里想的东西,谁又能猜得中?债权人又不逼债,财务成本又给免掉了,连续两个季度赢利,股价一直在稳步回升,开盘预售,反而会给静海建总带来无法预知的风险,看这情形,会拖到年底再开盘销售。”张涛分析到这里,眉头微微皱起,“这次股价突然上涨,说起来有些奇怪,说不定又是林泉在里面做什么动作,不过离各家新股的禁售期限还有一年多的时间,也不应该这时候拉股价。”
00601的股价已经上升到6元,联合投资当初投入8亿资金换40%的股权,短短半年多的时间,40%的股权市值骤然上升45亿,联投从头到尾就没有指望世纪城项目的盈利分红,资本运作才是联投的最终目标,但是此时离联投手里股票的禁售期限还有相当长的时间,联投此时抬升股价,根本无法利用大规模的减持获得暴利。这么分析,这次股价的暴涨不应该是联投在捣鬼,但是张涛内心对林泉的畏惧很深,这些年来,林泉都给他高深莫测的印象,实难将这次的原因归结的别人头上。
确实,联投是静海市的地头蛇,张涛也无法想像会有人对静海市本地上市公司动手脚。
田丽拿桌上的铅笔敲了敲张涛的脑袋:“你在想什么?”
“没什么。”
“我今天看到世纪城新的效果图,将瀑布坝墙也显示出来了,原生态森林用的是檀山公寓的实景照片,要真将檀山私家园林在世纪城里复制出来,我死也要住进去。”
“你醒醒吧,檀山私家园林每平方米的造价是一千五百多,完全是用钱堆出来的,世纪城的人工湖、原生态湿地森林的单位面积预算才四百元,景观大道宽裕点,也只有一千元,跟檀山私家园林差远了。”张涛叹了一口气,就在大打环境牌的今天,一般别墅每平方米的绿化造价也不超过三百元,世纪城光这项就让人向往。联投入主静海建总,果真是财大气粗,并不介意在世纪城项目上赚不赚钱,而是一意的要将静海建筑建团重新推上正轨。只要将静海筑集团推上正轨,联投出售一些股权,就足以回收所有的投资。
“檀山私家园林毕竟只有四十多亩,世纪城整片的人工湖、湿地、森林加起来要超过一千三百亩,奢侈也要有个限度,说是要移植两万多棵大树,其中包括数百棵百年古树。城中也会有小鹿出没,无数的飞禽栖息湖畔,人生活城市里,走上几百米,就能抵达渡假圣地,想想就叫人向往,简值就是静海市的天上人间啊,下班后我们找个借口去工地看看吧,顺便问问什么时候开盘?”
张涛心里一笑:男人都晓得天上人间是淫人窝!眉头却皱起来,世纪城的居住环境自不用说,但是房价也让人望而却步。几乎都是大套房型,一套最普通的公寓住宅也要六七十万啊。
“你皱什么眉头?”
“没有啊,我在考虑找什么借口去工地合适,我们毕竟跟静海建总脱离关系了,随随便便的去要人家的工地可不大好。”
“有什么不好的?丽景还是静海建总的大股东之一啊,你不去,我跟陈雨一起去。”说到这里,田丽忍不住叹了一口气,“咳,你说林泉到底有多少钱,当初在学校里,也没看出他有多发达的样子。”