第7章 老奸巨滑
骆益黄看到林泉出现在拍卖会场,没有意外,但是他身边的叶经强拿着拍卖用的号牌,吃了一惊,进场拿牌至少要交两千万的押金,看来星湖确实做了一些准备。走到林泉身边坐下,将号牌放在膝盖上,笑道:“都说你来省城是进行康复治疗,这么大事,可没听小情提起啊。”
林泉笑道:“也没听骆经理说骆先生回来。”
骆益同打个哈哈,说道:“起拍价比第二次下调了1.4亿,而且是打包拍卖,忍不住心痒痒,哦,莫非是你……”
林泉知道事情到这一步,瞒不过他,点头承认。
“这次拍卖看起来干净,但是背后还有些隐形陷阱,比如说,那份省高院发出的仲裁调解书,安石投资只与金阁名义上的控股股东神圣公司达成谅解协议,要知道神圣公司购买金阁51%的股权,只支付了五百万的定金,现在金阁正跟神圣打官司,要求解除与神圣的股权转让协议,如果打赢这场官司,金阁对省仲裁委发出的仲裁调解书有追诉权,他们继续追诉的话,那么这场拍卖就是无效的,产权转移也将冻结……”
这是这场拍卖最大的风险所在,拍卖可能冻结,要是安石不归还提前支付的拍卖款,那么就要跟金阁、安石投资陷入永无止境的财务泥淖之中。
所以谁也不敢轻易出手。
林泉压低声音:“金阁跟星湖地产签署了一份谅解协议,如果星湖地产拍下天润、静安,金阁将放弃追诉权,这部分隐形风险已经剔除掉了。”
骆益同倒吸了一口凉气,问道:“这么说,你五月中旬到省城,一直在为这事忙碌?”
林泉说道:“如果愿意多支付五千五百万。将神圣与金阁的股权交易纠纷解决掉,这个危机自然就解除了。何况两栋楼的起拍价一下子就降了一亿四千万,就算将那部分债务纠纷承担下来。实际上也下调了八千五百万,骆先生可以这么想的?”
骆益同说道:“你比我具备五千万的价格优势,我不跟你争了,可不可以参点股进去?”
听到消息、赶到拍卖会场的开发商也不少,他们前期做的工作远没有星湖那么充足,何况林泉做了许多限制竞争对手地防范性工作,但是也无法确保那些实力比星湖强大得多的财团插手其中,他们只要看好后期地楼市。完全不会在乎多付出一二亿的成本。林泉得意让生面孔叶经强负责举牌,也怕星湖树大招风,刺激其他开发商对天润、静安大厦地联想。骆益同的到场,确实令在场的许多人眼前一亮,既然和黄有意争这个项目,无疑会增强多少人的信心。
林泉要确保骆益同在拍卖过程保持沉默,旁人若是看到骆益同也知难而退,只会更犹豫不决。对于林泉来说,最重要的是和黄实业有开发大楼盘的经验,这是星湖实业目前所欠缺的。
林泉说道:“前期活动成本五千万,骆先生愿意的话,开发公司里可以让出25%股份给和黄。”
五千万,加上三点九亿,和黄就是要掏出一亿一千万,至于星湖前期费用究竟付出多少。骆益同并不想去细究,至少林泉前期做地工作值这个钱。林泉出车祸,顾宪章亲自到静海探病。骆益同就猜到多半是为天润、静安大厦的事,骆情在星湖虽然负责人力资源部的事务。但是林泉召集顾良宇、邵兵、叶经强忙于这个项目,骆益同多少有些觉察。到了后期,工作日紧,需要大量的员工进行前期的准备工作,刘青山也倾向于星湖与和黄联手做这个项目,林泉就没打算继续保密,倒是骆益同沉得住气,偏偏今天能装出一番巧遇地模样。
骆益同伸出右手,示意成交,林泉伸出手跟他轻轻握了一下。
整个拍卖过程进行的时间很短,当拍卖师宣布拍卖底价时,许多人不约而同扭头看向骆益同,而骆益同好象将拍卖的事忘掉一样,跟他身边的年轻人谈得甚欢,在拍卖师黄色小槌高举将要落下时,叶经强勉强的举牌了一下。当然,林泉在拍卖之前,就散布会场有人会救标、托标的流言,又让拍卖行严格保守参与拍卖者的信息,就是要混淆竟拍人的视线,降低其判断。
叶经强应价之后,其他竟拍人的迟疑并没有减轻,林泉侧着头跟骆益同说话,心却吊到嗓子眼,看骆益同一付笃定地样子,心里甚是佩服,这时候只要有人应对一下,很可能激发竞价潮。
当拍卖师第一次、第二次报价过后,林泉瞄了叶惊强一眼,就怕他先露出马脚。他注意左手边的一人手指抓着扶手,他是代表太平洋建设的竟拍人,握着17号拍地手关节都捏白了,也让林泉的心突突地跳起来。好在拍卖师够配合,沉闷的语气、溃散的眼神,在看到17号竟拍人正有举手的动作,就飞速的将黄色小槌翘下,发出清脆的响声。
拍卖师丝毫不去看台下的反应,邀叶经强上去签署拍卖成交确认书。当叶经强代表星湖实业签定确认书,那些一直犹豫不定的竞拍人才恍然明白过来,大呼上当,都要围过来问骆益同究竟,骆益同却与林泉趁着叶经强上去签确认书的当儿,悄悄离开竞拍会场。
骆益同摊开手:“看看,都是汗,只要有人应一下,损失就是几千万几千万的,我人老了,经不起这么折腾,心脏还扑扑的乱跳。”
骆益同换了一辆奔驰到拍卖行来,骆情正站在奔驰边,看见父亲骆益同跟老板林泉一起走出来,老少俩人正手挽手,她悬着心才落回原处。当骆情知道和黄与星湖将同时参与天润、静安大厦的产权竞拍,她就觉得天快塌了,星湖对她藏着、掖着,她还能理解,想不到她老爹对她这个继承人还保守秘密,真让人想不通啊。星湖在檀山项目上的表现,惟有惊艳才能形容,也让林泉赢得她的敬佩,这也是骆情在檀山项目结束后继续留在星湖工作的原因。骆情可不想她老板跟老爹之间起什么冲突,失去一个让人向往的工作机会与一个令人敬佩的老板,多少是值得可惜的事情。
骆益同挽着林泉的手,笑着说:“小狐狸,这次准备怎么操作,能不能先透个底,免得老人家我的心脏到社会承受不住。”
林泉谦虚的说:“论狡猾,我哪能跟你比啊?目前只有项目的前期策划书,骆小姐有权调阅的,我还以为骆先生早就看到了呢。”
骆益同哈哈一笑,也不介意林泉说他更奸猾,说道:“我女儿什么都好,但是在英国读了几年书,思想有些死板了,太坚持原则,星湖的消息,我是一条都没有从她那里得到过。”
顾良宇、邵兵、钱薇、方楠从旁边的一辆雪佛兰商务车钻出来,他们看到骆益同出场,心里也捏了一把汗,作为对星湖内情了解最清楚的和黄,无疑最具备成为星湖竞争对手的实力,虽然星湖为这次拍卖做了充足的准备,也不希望从此与和黄的和睦关系分崩离析。这时见林泉与骆益同手挽着手,相当亲热的走出会场,忙围过来问:“结果如何,是我们得,还是和黄得?”
林泉拍拍手,说道:“到车上再说,等叶经强出来,媒体就要围上来了。”
钱薇心里想:在媒体露一下脸有什么不好?心里小郁闷着,还是跟大伙子钻进宽阔的商务车。
林泉、骆益同坐定,顾良宇、邵兵他们都坐不住,头拔长似的探过来。
事情初定,林泉心情大好,说道:“标的物由星湖、和黄共同以底价拍下,星湖与和黄将合资组建项目开发公司,星湖占75%,和黄占25%,这个结果,想必大家不会太失望。”
顾良宇、邵兵、方楠都松了一口气,看到骆益同与林泉手挽手出来,大家都猜到这个结果,就是不晓两家所占股份的多少。星湖为前期工作付出很多的努力,如果还与和黄平分秋色,顾良宇、邵兵等人多少会有抵触情绪,如今星湖四占其三,心想和黄的资源也是星湖所欠缺的,这样的分配无疑能合乎大家的心理预期。
林泉又说道:“这次以近四亿的巨资拍下两栋烂尾楼会再次成为媒体关注的焦点,但是我们不能让烂尾楼这个词与星湖实业的名字联系到一起,至少现在不能。邵兵,你就按照我们早先拟定的步骤,去跟省里的主要媒体联系一起,要求就此条消息能达成谅解协议,低调处理此事。”林泉侧过头来,看着骆益同,说道,“骆先生一定早就想去天润、静安大厦的现场瞅两眼,熬了这么久,也太难为骆先生了,是不是由我亲自陪骆先生去看一下?”