第18章 咱只做最好的
静海大厦毫无意外的流拍了,没有谁愿意以这么高的价格接手静海建总手里的债权,静海大厦的续建工程又无限期的延期下去。林泉有些怕见耿一民,就怕耿一民提出让他接手静海大厦,还真没办法拒绝他。
在花园街五号,晚宴虽然沉闷些,耿一民终究没有提静海大厦的事情,让林泉松了一口气,赵增知道林泉夜里要回省城,亲自送他出来。
耿一民不提,赵增可没那么客气,望着窗外流莹似的灯火,让司机到静海大厦那边再转一圈:“静海大厦,你真不愿意接手?”
林泉苦笑道:“说实话,四千万接手也未尝不可,但是天星湖那里,将精力与财力都集中在经济适用房项目与南港新城上,我在省城搞的星湖实业,现在有些架子,但是手里有三个项目,只缺人,实在抽不出人来。我手里确实有一笔资金不忙着用,可是这么大的项目,没有得力的人去操作,只怕也会重走一躺麦城。耿书记没提,我心里落下一块石头,但是同时又感到惭愧……”
赵增轻轻叹了一口气,没说什么话。
林泉知道自己表了态,赵增才会下车放他走,说道:“承诺解决问题的时间不是一年吗?再组织几次拍卖,挤挤水分,到今年年底,还没有人接手静海大厦的话,我就来接手,不会让耿书记失信于民。”
赵增知道林泉现在有些家底,不挤压他。就没可就挤压了,见他开口应诺,拍了拍他肩膀,笑道:“你还准备拖上一年啊?”
“静海大厦的工程质量没有问题,主体已经建好。只剩下内部结构与装潢没做,只要保证资金到位,贷款落实,就能重新办理预售许可证,操作地周期很短。”
“你不仅给我们增加压力,还给建行增加压力,你有心接手。那我就让下面将与建行方面的债权关系也理顺了。”
小初原先计划要去省城住一段时间,但是下学期升上高三,暑假一开始就要补二十天的课。
檀山园林项目的前期准备工作已经结束,将在四十六亩(三十六亩整地、十亩边角地)的范围内投入超过三千万地园林建设费用,可谓手笔大到及至。金陵园别墅区占在二百六十亩,承诺的绿化率要超过60%,也就是说绿化区域要超过一百五十亩,但是在园林建设费用用上投入也不过两千万。
横跨府青河的观景木桥被列为与休闲广场一体的市政工程项目,这是一个皆大欢喜的结果。星湖与和黄都不用为此掏一分钱。却享受其带来的巨大实惠,刘青山又可以让他的政绩看起来更显眼,甚至拨出一笔专款,用来整治府青河南岸与天逸、明都、檀山三处楼盘之间地滨河空隙地。
府青河南岸的滨河空隙地,从湖南路的府青河桥到襄阳路的丽阳大桥,断断续续有一千五百米长,总面积不过三四十亩,将这些空隙地纳入河滨绿化项目之中,将进一步改善天逸、明都、檀山的外围环境。
滨河空隙地的绿化建设、府青河观景木桥与三座楼盘的关联度最高。林泉让工程部名下的工程公司承接下来,又动员明都、天逸、檀山各向这个市政工程项目里捐献一百万,星湖也以捐献的名义投入二百万,这样可以确保符合楼盘形象地高品质建设要求。
天逸花园地宣传侧重中在于河滨环境的改善、以及观景木桥的架设,当然这些还刚刚开始。府青河两岸可以看到忙碌的身影,但是观景木桥与前岸滨河空隙地绿化带还没有影子。国人对宣传的东西都会不自觉打上一个折扣,但是休闲广场的建设却有雏形,至少六十米长的店铺给拆除干净了。
观景木桥在檀山公寓与明都花园之间,偏向檀山公寓,对于天逸花园的住户来说,还是有些远,不过心理上的距离却是大大地拉近了。
进入夏季以来的高温,给园林绿化建设增加了难度,为了确保成活率,费用相应的也增加了许多。
工程部地前期工作重点是观景木桥与滨河空隙地绿化项目,那里移植的多是4到6米高地名贵乔树与灌木,存活率低点没多大损失,要是檀山私家园林的名贵乔木成片枯死,林泉连死的心都有。
檀山私家园林项目最大的一笔费用就是各种高大的高品级成熟乔木,包括爪哇木棉、凤凰木、刺桐、高山榕树、印度橡树、大榕树、青檀、山举、红豆杉、楠木、木棉树、蓝花盈、非洲谏、双翼豆、雨豆树在内的成熟区名贵乔木多达三百株,每株成熟大树的高度都在十米以上。更加奢侈的是,檀山私家园林里将移植十株胸径超过一米的巨树。
檀山私家园林项目的前期工作重点是地形改造、在边角地进草皮培植和名贵灌木培植,还有就到处联系名贵树木,至少也得是省级以上的野生树种。
檀山私家园林项目组,顾良宇主持,叶经强、骆情参与,包括和黄的两名高级园林师、一名高级园林造师、还有星湖的一名高级园林师、一名高级园林造师、一名植物学专家,承建方还是在月牙湖项目中合作过的园林绿化工程公司,那家公司隶属于中山植物园,许多树种可以直接从植物园移植。
由于绿化的时机选择不当,也没有给林泉选择的余地,林泉给园林绿化公司的工程款占到总造价的20%,但是要确保移植树种的成活。
周林搞园林绿化快十年了,经手的工程也不知道多少,一般住宅小区在绿化上的投入,每平米也就投入三四十元,好一点的超过一百元。星湖营销接手月牙湖小区之后,在原先的基础上又投入了一千万,将每平方米的绿化造价提高三三百元,这已经让周林吓了一跳,金陵园别墅区的绿化造价也不过此数,但是檀山私家园林项目,更是让他瞠目结舌。