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第七百八十七章:地皮规划(更错了内容已)

  慢慢来吧,她养得起。
  紧接着,宋语又开始忙起那一百多亩的地皮的事情了。
  她之前让高志强帮忙问问,别说,还真的有人来问了。
  但是对方问高志强,她地皮的使用年限是多久。
  高志强也不太清楚,想了想打电话问宋语。
  宋语回去翻看了下合同,才知道地皮也是分很多种的,商业用地跟居住用地的使用年限也是不一样的。
  而她手里的这一份是城镇混合住宅用地。
  宋语不懂这是什么意思,想了想,决定去16楼找李浩问问。
  等了会儿李浩才有空见她。
  宋语将来意以及合同递给李浩。
  李绍接过看了看后道:“就是城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。”
  “那是不是我既可以建房子,又可以用来建一些商业建筑?”
  “理论上是可以的。”
  宋语一笑,“李律师,您别跟我说理论,我不懂啊,您就说行不行。”
  作为律师,说话从来都是给自己留后路的。
  但赵总貌似对这个宋语很是照顾。
  李绍点头:“可以。”
  宋语松了一口气,那就好。
  告别李绍,宋语回到办公室,又将自己之前的计划给推翻了。
  居民用地的土地使用年限是70年,要是做商业用地的话,就是50年。白白少了二十年,不划算。
  再者,物流园占地肯定要多,不然根本不叫园。
  建材城倒是可以多建几层。
  宋语脑子里快速的规划着。
  135亩地,说起来大,其实真的用起来,也不是很大。
  看来还是要请专业的人帮忙规划一下。
  宋语想到了她哥说的那个很厉害的林科。
  好在都在一层办公。
  宋语离开办公室,去了宋刚的建筑公司。
  他的建筑公司人很少,除了财务之外,基本看不到什么人。
  因为这些人的工作地点,基本都在工地。
  她进屋,走到经历办公室,敲了敲门。
  没人应。
  财务办公室出来个人。
  一看是宋语,喊了一声宋总。
  “你们林经理呢?”
  “林经理不在,去工地了。您有事?”
  “那麻烦等林经理回来后,让他有时间来我办公室一趟,谢谢啊。”说完宋语点点头走了。
  第二天,林科一大早就来她办公室等着了。
  宋语见到人后,寒暄了一番后,将自己找他的用意说了说。
  “这个我也不是太懂,不过我有认识专业设计的,您要是需要的话,我可以帮你联系下。”
  宋语点头。
  林科拿起他桌上的电话,拨通了。
  好长一会儿,那头才传来一身慵懒的喂。
  “陆老师,我这边有个事想找你帮个忙……”
  然后林科就在那嗯嗯嗯的。
  半天,他挂了电话,冲宋语一笑,“陆老师是我美院的老师,他后来也离职了,做了个自由职业者。”
  宋语有点不太懂自由职业。
  “他的设计很厉害,在设计院那边都是挂号的,但他太自由散漫了,不受约束,后来索性就离职了。有活儿就接活,没活儿就到处采风。”
  怎么听着感觉这么熟悉呢?
  宋语道:“那约好了吗?”
  林科道:“陆老师说得下周二了。这一周都没时间了,要是愿意的话,下周一提前跟他联系。”
  “可以,到时候麻烦你了,对了,你就请他来宋记,我请他吃饭。你也一起,一边吃一边聊。”
  林科点头。
  有人帮忙,宋语心里舒服了些。
  果然是隔行如隔山。
  还是交给专业人士吧。
  等宋语看到专业人士的时候,是在宋记。
  她特意吩咐的,留了个比较靠里面的座位。
  等她看到坐在那的陆杰,愣了愣。
  “陆老师……”
  宋语惊讶的看着陆杰。
  陆杰倒是很淡定,因为他已经从林科那边知道对方是宋语了。
  宋语拉出椅子坐下,“多久没见了?四年还是五年了?”
  陆杰笑了笑,“你还跟当初差不多。”
  宋语摇头,“我孩子都满一周岁了。”说完问陆杰,“对了,你……等到那个人了吗?”
  当初陆杰在她第一家店的墙面上写了不少仓央嘉措的诗。她还记得那一副少女看着僧人远去的画。
  当时陆姐跟她提过一两句。
  如今想起来,希望能听到有情人终成眷属的话。
  陆杰一笑,“我不等人,擦肩而过的人,注定无缘,又何必浪费时间。”
  宋语的笑在脸上僵了僵,知道是自己唐突了。
  这时候领班看到宋语,过来打招呼。
  “上菜吧。”
  领班应声后去吩咐了。
  很快,一道道精美的菜肴被端上桌。
  宋记主打的就是大杂烩。
  要说特色的话,就是来她店里,什么地方的口味都能尝一尝。
  杭帮菜,徽菜,鲁菜,豫菜,川菜都有。
  吃饭的时间,三人埋头吃饭,宋语也没再说话。
  忽然,陆杰问:“你呢,这些年跟霍天还好?”
  宋语一愣,拿起餐巾纸擦了擦嘴,“挺好。”
  陆杰嗯了一声,“走狗屎运了。”
  也不知道在说谁。
  宋语没追问。
  等用餐完毕,回到宋语的办公室,三人开始聊工作。
  宋语大概说了下自己需求。
  陆杰听后,蹙眉:“既想造房子,又想做商业……要从舒适性来讲,我觉得不合适。”
  主要还是地皮太小。
  宋语也知道,可她还是不想放掉建材城这么大的商机。
  她太贪心,这么大点的地方,又想干这个,又想干那个。
  舍弃哪个的,都觉得是把财神爷往外推。
  但建造房子,现在卖,价格顶多也就是卖到六千左右,在往上是不可能的。
  京城房价大爆,她不知道是什么时候。
  “最近国外金融危机……”陆杰忽然说。
  宋语一愣,“那我们国内……”
  “暂时没什么影响,但是亚洲四小龙都有影响,尤其是xg,肯定会有一波地震……”
  宋语看着陆杰,这是什么意思?
  陆杰摇头,“虽然我们的影响不大。从去年开始,京城的房价受外界影响上涨的厉害,高于全国均价三千多。最新数据是,京城目前房子的均价是5400左右,但这一波之后,房价肯定会下跌,太高了。政府也不会让房价继续上涨了,至于跌多少,那就不清楚了。”

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