第161章 另起炉灶
第161章 另起炉灶
一百亿美元？这个金额着实是有点太大了。
“我们哪来这么多钱？这个项目也不需要那么多钱吧？”林源问道。
“只投资一个影视城项目，实在是太小打小闹了。我看目前大陆的商业地产还未兴起，干脆多筹措一点资金，拿下一些黄金地段的土地，建设成cbd好了。
这样连带着电影院线的搭建工作也就一起完成了。”艾森先生答道。
听到他的话，林源立刻意识到，这将是一步巨大的跨越。
此时，国内那些后世的万达城为代表的cbd还很少，现在就拿下一些黄金地段的土地，也算是建立起极高的护城河。
cbd这种商业地产就相对干净的多，顺带还能解决院线搭建的问题，林源觉得这样真的是可行的。
如果真的能凑集100亿美元，按照现在的汇率换算，那可是800多亿人民币。
这样一笔巨款，完全够支撑影视城的建设，以及在全国各重要城市拿一圈地了。
将来再基于这些黄金地段的土地，建立起一批cbd，这种先发优势带来的领先，是很难被后来者超越的。
林源再次深刻的理解来的艾森先生说的权力。
你有多少资源并不是最重要的，你能支配多少资源才最重要。
“那么最后的问题就是，那么多的资金从哪来？”林源问道。
“有好的项目，资金永远不是难题。”艾森先生答道：“我们用二十亿美元的自有资金，撬动一百亿美元的总金额，并不难做到。而且资金是可以分期注入的。”
“你准备让你掌控的投资基金也介入进来？”
林源一下就明白了艾森先生的想法。
先用自有的四亿美元资金搭建起框架，然后接受艾森先生掌控的基金投资。
接着再去撬动更多的资金，在这个过程中资金的来源可以很多样：比如说林源工作室后继的电影项目盈利，比如说南粤市提供的低息贷款……
至于艾森先生用自己实控的基金投资这个项目，可能涉及到投资委员会内部质疑，以及股东那儿的解释问题，林源相信他有办法搞定。
比如可以签一个对赌回购协议，在某个时间点按照约定好的价格回购这部分投资的股权。
这样就相当于以协议的方式，确保股东一定是稳赚不赔的。
林源他们的项目做的大，那就多赚一点。
项目做的不太顺利，投资人也能获得保底收益，一般这个收益率是年化12%起步。
其实就是名股实债，表面上好像是股权投资，但是一旦没达到对赌条件时，就变成了必须保本付息的债务了。
好处在于，一旦约定了回购的对赌协议后，林源也可以用协议上的价格收回股权。
虽然这么做也存在风险，那就是一旦项目亏损，林源和艾森先生个人就要承担巨大的财务压力。毕竟对赌协议肯定是和个人签订的。
但是真的会亏损吗？林源丝毫不担心这个项目的前景。
事实上林源也很愿意用这个方式，确保自己的股权不会过多稀释。
与其将这些股权分给投行资本，他更愿意多一些股权让渡给南粤市，这才是他立足国内需要绑定的大腿。
“是的，估计资金分两到三年到位，我们的压力并不大。甚至明年我们直接追加投资了。”艾森先生答道。也是，以林源拍电影这种堪称抢钱的吸金能力，谁又说得准明年他能支配多少钱呢？
只是之前还在抱怨钱越越多，现在就一下子掏空了。
林源近两年来第一次感到金钱上的捉襟见肘，但这也促使他赚钱的动力更强了。
等回到纽约，新的两部电影就立刻筹备起来！
艾森先生和林源已经达成了一致，于是两人从交流的房间内出来。
李总第一时间笑着问道：“两位商量的怎么样了？”
此时的李总，绝对想不到一柄针对他的利刃已经开始磨砺，将来堪比战场般残酷，你死我活的竞争已经酝酿完毕。
林源望着笑嘻嘻的李总，想到自己二人在人家的地盘上，商量了一个干掉别人的方案，这样一想还有点刺激呢。
艾森先生模糊的答道：“我们还需要回去多商量一下，听取更多股东的意见。”
听到艾森先生的答复，李总立刻明白了隐藏的含义。
这种回答，就是拒绝的意思了，只是为了双方面子好看有个台阶下，故意不把话说死罢了。
就在你向女生表白时，她回答：“你很好，但是我现在还不想谈恋爱。”
你要是真的相信了，没过多久看到她和新交的男友在校园里手拉手散步时，就会觉得自己像个小丑。
李总笑着答道：“没事，你们多商量一下，就算这事没成也只能说是缘分未到，买卖不成仁义在嘛。”
像李总这样的人，是非常擅长社交，与人拉近关系的。
一旦确定投资意向无法达成，他也很乐于从朋友的角度和两人结交一番，毕竟谁知道未来哪天就用上了呢？
只是他不知道，因为此刻双方已经是潜在的竞争关系了。
……
……
（这一段因为众所周知的原因，略写。交代一下发生的事。）
入股横店的计划受挫后，艾森先生与林源南下，开始了和南粤市的接触。
对接渠道，当然是通过外事部门来协调的，以艾森先生在北美的人脉和地位，调用这种资源是相当轻松的。
而在外事部门的协调下，与南粤市的谈判很快惊动了广粤省。
毕竟这么一大笔投资，放到2024年都是值得新闻大书特书的事。
更别说发生在国内还处于资本严重匮乏的2002年。
最终，艾森先生敲定了协议，拿到了土地免费划拨，无息贷款，税收减免等一系列优惠政策。
投桃报李，艾森先生也让出了新成立平台公司20%的股权，构成了混合所有制的股权框架。
下一步，艾森先生就要赶回纽约，他要处理资金方面的问题，并且在投资决策会中说服众人。
而林源却没有和艾森先生一同返回纽约，他买了一张前往金陵的机票。
(本章完)
