第194章 大不了把陆氏掀翻，让阿公下去变太公！

  第194章 大不了把陆氏掀翻，让阿公下去变太公！
  “不如我们合作，搞地产公司啊？”
  陈世贤的话，让陆永远瞳孔放大，表情肉眼可见的兴奋起来。
  这可是房地产生意啊，要是真能从中搵水，不知道多赚呐。
  在港岛这种寸土寸金的地方，房地产这种生意真的搵水，比抢都夸张。
  阿公的陆国集团，这些年在新界到处收丁收地，准备搞丁屋大厦，以极低的价格收走后，赚一波差价。
  一尺地皮几百文买过来，能盖几十层的丁屋大厦，随随便便一卖，几万一尺，简直血赚。
  屯地皮只是小打小闹，要赚钱，搞开发才是真的赚。
  陆永远是真的有些心动了。
  陈世贤现在开劳斯，公司搞这么大，说不准真的有钱拿出来开发。
  他越想越兴奋，把凳子拉近了一些，兴致勃勃地问道：“贤仔，给我透个底，你有多少现金投入开发？”
  “前期有三个亿的初始资金。”
  陈世贤没有隐瞒，一五一十地回答。
  “丢，你玩我啊？”
  陆永远叹口气：“贤仔，都是自己人，不是我泼你冷水，三个亿是一笔不小的数目，但是玩地产，就有点不够看了。”
  “地产这一行，第一就是要有钱，要有很多的现金拿出来收丁，收地，收楼。”
  “这些可都是真金白银砸进去的，必须是现钱。”
  “一片地收下来，少则几千万，多则几个亿都打不住，没现金，玩不转的。”
  “这还不算盖楼，上下打点，建筑公司测验，宣传的费用了。”
  陆国集团背后的地产商可是打算投资百亿，三个亿与之相比，无异于蚂蚁和大象，根本抢不过人家。
  陈世贤不慌不忙地抽出一根烟，递给说得快上火的陆永远，轻笑一声：“谁说搞地产开发，一定要自己出钱？”
  “难道干一票大的，搞它个几十亿？”
  爆珠眼睛一亮，还以为陈世贤要拉陆永远下水，忍不住开口插话。
  “干你老母个老几八！”
  陈世贤斜眼瞪了爆珠一眼：皮痒啊，什么话都往外说？
  “童言无忌，我开个玩笑，嘿嘿。”爆尴尬地摸摸脑袋上寸毛，立马闭嘴。
  陆永远狐疑的目光在两人身上来回流连，靠，不会，真干过吧？
  “阿远，有钱有有钱的玩法。”
  陈世贤言归正传，将陆永远的思绪拉回：“没钱有没钱的玩法。”
  陆永远眉头紧锁，搞地产就是烧钱的，没钱，寸步难行，他想不出来，还能怎么玩。
  “很简单，没钱，我们就搞预售，卖期房，收到顾客的钱，不就有钱了？”
  陈世贤淡定地笑着回答。
  预售是什么鬼？
  期房又是什么鬼？
  陆永远和爆珠听着这新颖的词汇，齐刷刷地将目光看向陈世贤，一脸迷茫。
  “乜意思啊？”陆永远连忙问道。
  “预售就是提前售卖还没建好的房子，期房，就是在合同约定的期限交房。”
  陈世贤点燃红万，吐出烟圈，徐徐开始解释起来：
  “三亿的初始资金，足够做好前期的准备工作。”
  “收一些丁和地，加上你这块地，够建个三四栋楼就行。”
  “然后，我们要建造一个大门，一个气派的大门以及一个豪华装修的售楼部，还有温馨的样板房。”
  “招聘一些漂亮的靓妹，穿上制服，当置业顾问。”
  “接下来，就可以搞宣发，搞预售，制造价格差，告诉市民们，买期房预售比买现房便宜，且有升值空间，再找几个托，营造出项目火爆的情况。”
  “等顾客蜂拥来买房，交上首期款，办了贷款，我们拿上钱，就继续收丁收地，搞二期开发，三期，四期……”
  “鸡生蛋，蛋生鸡，生生不息。”
  这个销售手段，在后世已经非常普遍，很多地产公司，拿块地，建个大门，就敢卖房，还能把房子都卖光。
  但是这个方法，在如今的港岛，还没开始实施。
  据陈世贤所知，期房，在港岛也被称之为楼，要到1984年，鹰国资本家在港岛开发房地产，才会做出这种创新。
  这一模式不仅在当时掠夺了港岛人民的六个口袋，还导致未来三十年，港岛居民财富大缩水。
  每年，鹰国从港岛拿走上千亿的资金，帮助其渡过经济危机，一直到97，累计掠夺走一万亿英镑的财富。
  这些钱，最终都被运回日不落。
  陈世贤站在后世巨人的肩膀上，没理由不照搬照抄。
  反正日不落帝国掠夺走那么多的财产，全部运回去，对港岛影响深远。
  他提前搞，把钱留下，也是爱国嘛。
  在后世，厌恶黑心地产开发商用这些手段。
  真有一天，自己有机会当上地产开发商，这小小手段一用，只能说，欸，真香！
  爆珠完全都听呆了。
  特么是人想出来的方法嘛，真不知道贤哥哪来的这么多鬼点子。
  这不就是空手套白狼吗？
  提前预支购房者的钱，用来赚自己的钱。
  陆永远也被震撼到，这个跨时代思想的产物，对他的冲击力实在是太大了。
  惊愕了片刻，他越想越觉得，似乎有搞头，整个人都激动起来，手都止不住颤抖。
  但，还有些不可置信地确认：“我们卖空气，市民能相信吗？”
  “胡说，我们哪里卖的是空气！”
  陈世贤一本正经纠正：“我们卖的是一个家，是未来，是会升值的良性资产……”
  “贤哥，你再说下去，我都想买个百八十套的，交个首期款，等升值了，到手一卖，就可以捡钱了。”
  爆珠越听越上头，两眼放光，兴致勃勃地道。
  “爆珠，你挺有商业天赋的嘛。”
  陈世贤有些意外，爆珠居然触类旁通，意外搞懂了炒楼的操作，于是毫不吝啬地夸赞：“其实，你说的这个操作，叫炒楼，也就是期房炒作，以小钱博大钱，在楼市上升期，还真能赚钱的。”
  “那是，小爷我跟在你身边，听也听会了。”爆珠受到认可，身子止不住地摇摆，洋洋得意地翘尾巴。
  陆永远在旁边听得one愣one愣的。
  现在算是明白，陈世贤出狱短短的时间，怎么这么快就累积到了这么多的资产。
  果然，出来混要食脑的啊。
  他彻底改变了对陈世贤这个细佬耿直，死板的印象。
  难道，坐牢，真的是去进修？
  真的能进步？
  他能想到的，最多也就是屯屯地，赚点差价，陈世贤这个细佬，想到的，是以小博大，用未来的钱，赚现在的钱。
  不是开玩笑，这个方法，是真的行得通啊！
  陆永远兴奋得瞳孔越张越大，这两年，陆金强他们几个，帮阿公收丁收地，搞得风生水起，一个个改头换面，穿得人模狗样，钱也搵了不少。
  他早就眼红很久了。
  当然，陆金强他们也邀约过让他一起做事，但他很清楚，这些兄弟的目的，不过是图谋他的地而已，不是真心带他的。
  虽然都姓陆，但毕竟不是一家人。
  在绝对的利益面前，兄弟都会反目，更何况，只是同姓而已。
  陈世贤与他虽然不同姓，可是实打实的有血缘关系的。
  而且，能够拿出三亿资产，毫无保留地说出这个稳赚不赔的计划，足以见得，是把他当自己人来的。
  不过，据说陆国集团背后的大股东也是大富豪，后台很硬。
  所以，陆家四兄弟，这两年才敢这么嚣张。
  做房地产生意，不止是要有钱，上边还要有人。
  房产这种暴利赚钱的生意，谁都会眼红，要是上边不够硬，下边不够粗，就算搵到水，也会被刮走。
  在别人眼里，你不过就是一头养肥的猪，什么时候想宰了吃肉，就什么时候宰，连哼哼两句的机会都不会给你的。
  陈世贤能开安防公司，旗下又有全兴集团，以及滴滴快运，人脉关系肯定是有一些，拳头也够硬，他相信能撑起一片天。
  还真的能搞。
  唯一的阻碍，就是，这里是围村，围村里面，阿公就是太上皇，他最大。
  要搞地产开发，绕不过阿公。
  所以，激动过后，陆永远也想到了这个最棘手的问题：“贤仔，资金的问题解决了，还有一个最关键的问题。”
  “新界，阿公最大，自己搞开发，就是和阿公对着干，和陆国集团对着干！”
  “跟陆国集团抢丁权，抢地皮，这无异于虎口夺食啊！”
  陈世贤听罢，目光幽深，瞳孔猛地一缩，身上气势暴涨，冷声道：“那又点样？”
  “大不了把陆氏围村掀个底朝天，让你们阿公下去变太公！”
  “反正围村要拆了，十年后，二十年后，这里只会是一片高楼大厦，围村没了，哼，阿公，迟早是过去式！”
  “你放心大胆去搞，其他事情，交给我！”
  陈世贤放浪不羁，野心勃勃的言论，彻底将陆永远给震撼到了。
  他相信，陈世贤既然敢放话，就一定有本事扛。
  否则，谁也不会拿三个亿出来冒险，拿来玩的。陆永远的心安了不少，他仿佛已经看到，不久的将来，这片村地旧屋成为过去，一栋栋高楼大厦拔地而起，数不清的钱，像雪一样向他飘来，捡都捡不赢！
  “贤仔，有你这句话，我就横下心来，和陆国集团抢丁权，抢地皮！”
  “陆瀚涛有陆家四兄弟，我也不是吃素的，我也姓陆！”
  “这么多年我带着村里的宗亲兄弟跑车，只要拿出钱来，一样有人帮我做事！”
  看陈世贤胸有成竹的样子，陆永远表情一横，直接拍板大声道。
  两人一拍即合，在三言两语之间。
  ‘创世地产’就在谈笑间破土而出。
  “阿远，贤仔开餐啦！”
  没一会，阮月华抱着孩子，掀开珠帘走了进来，笑意吟吟开口道。
  她顶着一张迅哥的脸，温柔秀美，十分娴静，刚出月子让她看起来略带丰腴，更显母性光辉。
  “呐，嫂子，送给bb的见面礼。”
  陈世贤见到阮月华来，起身的同时，伸手从爆珠手中接过准备好的礼物。
  当面拆开礼盒，露出里面沉甸甸的金锁和一对金镯子。
  “贤仔，一家人，不用这么客气的，这个礼物太贵重，收不得，收不得。”
  阮月华看到分量不轻的金锁和金镯子，神色一惊，连连摆手拒绝。
  “嫂子，这是给bb的，又不是给你的，除非他开口说不喜欢。”
  陈世贤没有搞中式推脱那一套，直接把镯子戴进孩子莲藕段一般的手腕上，戳戳他的小脸，逗弄道：“大侄子，喜不喜欢啊？”
  “咻！”
  一条抛物线，从穿着开裆裤，红杉衣的男娃身上飚出。
  陈世贤眼疾手快，一个闪身。
  “滋滋滋！”
  童子尿滋了爆珠一嘴，一脸。
  周围的空气仿佛凝固了一般，大家都努力憋笑，气氛一时变得微妙而滑稽。
  “嗯呐，嗯哇!”
  孩子调皮地发出嗯嗯哇的声音。
  爆珠咧着嘴，擦着脸上尚有余温的液体，一副命很苦的样子，吐槽道：“丢，没人说小孩藏暗器啊，是真骚啊！”
  “哈哈哈!”
  爆珠这副样子，让大家都忍不住，笑了起来。
  “嫂子，你看，我大侄子很中意啊，回礼都这么别致。”
  陈世贤将最后的平安锁给娃戴上，
  接着扭头幸灾乐祸地笑爆珠：“擦什么擦，童子尿好东西来的，鬼神皆避，你要走大运了！”
  爆珠暗戳戳地嘟囔：走大运，你刚才躲什么躲？
  小插曲过后，爆珠洗了把脸，来到席面前，坐在了陈世贤旁边。
  刚准备开席。
  “嘎吱！”
  门外传来一阵汽车的引擎声，一辆白色宝马车停在了门外。
  从车上走下来五个人，神色匆匆，阔步朝屋中走了过来。
  陈世贤放下筷子，抬眼看去。
  领头的是陆金强，面容酷似青云，他穿着深蓝色的西装，带着一副飞行员墨镜，头发微卷支棱在头顶。
  在他身旁跟着顶着蘑菇头，夹着公文包的，满脸阴险的陆永富，要是剃光蘑菇头，倒是与方忠信长得像，不过他看起来猥琐多了。
  接着是酷似跨栏杆哥的陆建波。
  满脸痘坑，嘴唇天生向下的陆永泉。
  走在最后，负责大包小包提着东西的，比黑古白一点的外姓仔，就是罗永就。
  陆氏几兄弟，一行人来到主桌。
  除陆永远，陈世贤和爆珠之外，其余所有宾客，看到他们来，像是见到什么神煞恶霸一样，纷纷自觉地坐往其他桌子，将位置让了开来，生怕招惹这些人。
  “哇，阿远，大侄子满月摆酒，不发请帖不够意思，没把我们当兄弟啊？”
  陆金强拉开凳子，大大咧咧地坐在陆永远身旁，假笑道。
  陆永富、陆建波、陆金泉等人围着桌子，依次坐下。
  阮月华连忙招呼阿嫲帮忙重新上了几副碗筷和酒杯，替大家添上了酒水。
  她很贤惠，清楚伸手不打笑脸人的道理，即便看不惯几人，礼数也是周到的。
  陈世贤眼神微眯，看着不请自来的陆金强几人，冷眼旁观。
  他们这一看，就来者不善。
  “金强、永富、建波你们现在帮阿公收丁收地，贵人事忙，时间宝贵。”
  “小孩满月是小事，你们办的是大事，不敢耽误你们时间嘛。”
  陆永远眼神扫过几人的脸，皮笑肉不笑地道：“既然来了，就一起喝酒，吃红蛋，分喜，大吉大利。”
  “天大的事情，也没兄弟的事大，大家小时候，在地间田头，一起插过树枝，拜过老天，说过，要一世人做兄弟。”
  “你这么生分，人家会笑话我们兄弟几个的。”
  陆金强将棕色的墨镜一勾，摘下来，放在西装口袋，笑出一对酒窝道。
  “是啊，远哥，金强哥百忙之中，都惦念着大侄子。”
  “呐，特意张罗了人参、鹿茸、鲍干、海参给嫂子补身。”
  “还叮嘱我，买了两箱进口奶粉给bb，好有心的。”
  “大家都是兄弟，上次收丁收地，一点点不愉快，不要再挂怀啦。”
  罗永就将补品奶粉等礼品，如数家珍一般，全部放在一旁，从中调和道。
  “都是兄弟，不用这么客气。”
  陆永远面色平静，语气淡淡的道。
  面前的人是人是鬼，他心中门清。
  无事不登三宝殿，几人跑过来送东西，绝对不可能真心实意地来喝满月酒。
  什么狗屁兄弟，其实只可共患难，不可同富贵。
  没事是兄弟，两肋插刀，义字摆中间。
  有事兄弟电话打不通，插你两刀，义字放两边。
  他早就看透了这几个人了。
  “远哥，你别忙着谢，其实，我们五兄弟，还准备了一份大礼，送给bb。”
  陆永富从腋下抽出夹着的公文包，拍在桌子上，拉开拉链，从中抽出一份合同，摆在陆永远面前。
  “呐，一套千尺豪宅，附近不出三公里就有学校，过两个红绿灯就有商场，有医院。”
  “价值百万，你只需要点个头，签个字，同意把地和丁权卖给陆国集团，这套房子，就是你的了。”
  “全村独一份，只有你有。”
  “金强哥费了好大劲，才向集团争取来的。”
  陈世贤眼皮微抬，一边夹着卤牛腱子肉塞入口中，慢条斯理地咀嚼，一边饶有趣味地看他们表演。
  陆永富嘴皮子最溜，也是几兄弟当中，最阴险，最不讲义气的。
  屁股都没坐热，就按耐不住，开始进入正题了。
  “阿强，永富，我想过了，地不卖，丁权不卖！”
  “千尺豪宅，我也不要。”
  陆永远非常直白，当场就出言拒绝。
  陆金强、陆永富、陆建波等人，表情皆是一顿，眼神在空中交流，都充满了不满。
  “远哥，话不要说绝，你要是有什么不满意，或者有什么条件，尽管提。”
  “一杆子打死，让我们很难办啊！”
  陆建波眉头一挑，不爽地道。
  旁边的陆永富也立马戏精附体，又开始了表演，咋咋呼呼道：“远哥，你不知道，我们帮你争取来的条件，有多么来之不易。”
  “金强哥，当着阿公的面，跟阿公和开发商对杠，说，阿远是我的好兄弟来！”
  “不能让兄弟寒心！”
  “收别人的丁和地，什么价，兄弟的一定要高一头，就算贴钱，也只能多，不能少！”
  陆永富唾沫星子横飞，说得很大声，说得口干舌燥，端起桌上的酒杯，一饮而尽。
  “当时你都不知道，开发商和阿公的脸色难看得茄子一样，说什么，绝对不能搞例外，搞特殊，不然别人的地怎么收？”
  “可就这样，金强哥，还是顶着压力，说，无论如何，自己的兄弟，都要撑，就算从分红里面扣，也没关系。”
  “收别人的丁权，三十万一个，给你是四十五万，地皮的价格也谈到一千文每平方，还送千尺豪宅。”
  陆永富得意洋洋，邀功一样，跟陆永远吹嘘炫耀：“怎样，阿远，我们够意思了吧？”
  “为了你，我们可是气惨了阿公，得罪了金主！”
  陆金强拦住越说越多的陆永富，假模假样地制止：“永富，不要说这些，自家兄弟，都是应该的。”
  （ps：陆氏兄弟，图上没有罗永久！）
  (本章完)